快报！情歌教父周传雄北京站演唱会官宣 10月28日重温经典金曲

情歌教父周传雄北京站演唱会官宣 10月28日重温经典金曲

北京 - 2023年10月2日 - 由北京有理想文化传媒有限公司主办的2023周传雄“念念不忘”巡回演唱会北京站正式官宣，定于10月28日（周六）19:00在凯迪拉克中心体育馆举行。

周传雄，人称“情歌教父”，出道至今三十余载，创作并演唱了众多脍炙人口的经典金曲，如《黄昏》、《青花》、《寂寞沙洲冷》、《我的心太乱》、《男人海洋》、《蓝色土耳其》等，陪伴无数歌迷走过青春岁月。

此次“念念不忘”巡回演唱会，旨在致敬周传雄的音乐生涯，重温那些经典金曲。北京站的演出曲目将涵盖周传雄各个时期的代表作，包括《黄昏》、《青花》、《寂寞沙洲冷》、《我的心太乱》、《男人海洋》、《蓝色土耳其》等，并将在舞台、灯光、视觉等方面进行精心设计，为观众带来一场视听盛宴。

周传雄表示：“‘念念不忘’不仅是这次巡回演唱会的主题，也是我对自己音乐生涯的初心和热爱。我希望通过这次演唱会，与歌迷朋友们一起重温那些经典金曲，共同感受音乐的魅力。”

作为华语乐坛最具影响力的歌手之一，周传雄的演唱会一直备受期待。此次北京站的演出门票将在近期开售，相信很快将被抢购一空。喜欢周传雄的歌迷朋友们，请不要错过这次与偶像近距离接触的机会！

以下是本次演唱会北京站的演出信息：

• 时间：2023年10月28日（周六）19:00
• 地点：凯迪拉克中心体育馆
• 票价：待定

敬请期待！

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。